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La liste à prendre pour visiter un appartement

À cocher pendant la visite, sur votre téléphone, ou à imprimer. Rien n’est enregistré ni envoyé.

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La vie juive

• Synagogue à pied : combien de minutes, et y a-t-il une montée ?
• Le quartier est-il dans l’érouv ?
• Balcon souccah : à ciel ouvert, sans balcon au-dessus ?
• Étage élevé : y a-t-il un ascenseur de Chabbat ?
• Cuisine : place pour deux éviers, séparer lait et viande, un coin pour Pessa’h
• Écoles, Talmud Torah, mikvé à proximité
• Passer un Chabbat dans le quartier avant de décider

L’appartement

• Traces d’humidité, de moisissure ou d’infiltration (plafonds, angles, salle de bain)
• Lumière et orientation, vue, vis-à-vis
• Bruit : rue, voisins, commerces, salle de fêtes
• Chauffe-eau (solaire, électrique), climatisation, chauffage
• État des fenêtres, volets et de l’électricité
• Mamad (pièce sécurisée) ou abri proche
• Rangements, cave, parking

L’immeuble

• Montant des charges de copropriété (vaad bayit) et ce qu’elles couvrent
• État de l’entrée, de l’escalier, de l’ascenseur, du toit
• Projet Tama 38 ou pinouï-binouï en cours ou prévu ?
• Le parking ou la cave sont-ils rattachés à l’appartement au Tabou ?

Les papiers à demander

• Nessah Tabou récent (propriétaire, hypothèques, saisies)
• Plan du permis de construire : l’appartement réel correspond-il ?
• Pas de dette d’arnona ni de copropriété
• Questionnaire du vendeur rempli (humidité, infractions de construction)
• Faire relire tout le dossier par votre avocat avant de signer

Mes notes

Informations générales, ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal.